新华网郑州8月2日电(记者李丽静)记者从郑州市统计局获悉：该局日前对郑州市50家重点房地产企业“2008年上半年的开发与销售经营情况”进行了专项调查，结果显示：多半房企销售与利润双降。
据了解，郑州市统计局此次调查的50家房地产开发企业，均为进入全国5000家重点的房地产开发企业，全部拥有二级以上的房地产开发企业资质，其中一级房地产开发企业有3家。
调查结果显示，今年上半年，开发面积下降、销售大幅下滑、资金来源紧张成为房地产企业普遍面临的问题，而实力较弱的企业面临的生存压力更大。50家企业中，商品房开发面积同比下降的企业共有25家，其中8家企业商品房开发面积出现了大幅减少。导致开发面积减少的原因，依次为资金困难、土地紧张、销售前景不好和出现利润下降。
50家企业中，新购置土地面积减少的有23家企业，占46%，而仅有12%的企业新购置土地面积有所增加。新购置土地面积减少的原因主要有3个方面：受到土地供应影响的企业比重为52.1%；受到资金紧张影响的企业比重为65.2%；受到市场前景预期不乐观影响的企业比重为60.9%。
50家企业中，上半年资金来源充裕的企业比重仅为6%，即3家，而资金来源紧张的企业为24%。资金来源紧张的企业中，有33%的企业是因为受到房价下降、利润下滑的影响；58.3%的企业是因为受到银行贷款减少的影响；75%的企业是因为受到销售量下滑、定金及预付购房款减少、资金回笼慢的影响；16.7%的企业是受到了个人按揭贷款减少的影响。
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郑州市调查显示，被调查的50家房地产开发企业，今年上半年在销售面积上，与去年同期相比增加的企业只有3家，大部分的企业商品房销售不容乐观，其中销售面积下降或大幅下降的企业比重达到了66%。企业销售面积下降的主要原因，受房地产开发量减少影响的企业比重为33.3%；受可供销售量减少影响的企业比重为54.5%；受购买者减少原因影响的企业比重为72.7%。
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