保利地产是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是国家一级房地产开发资质企业，我国房地产中的领军企业。在近期地产行业并不理想的情况下，公司2008年上半年仍取得了骄人的成绩，表现出了龙头风范。根据初步测算，公司与去年同期相比，2008年上半年净利润将增长220%-270%。今年上半年实现销售面积131.4万平方米，同比增长39.42%，实现销售认购金额106.99亿元，同比增长34.53%。
公司被博鳌21世纪房地产评为“2007年度最具投资价值地产上市公司”。2007年保利地产蝉联国有房地产企业品牌价值榜首，品牌价值达到45.72亿元，比2006年增长133%;最新的《2008中国房地产上市公司TOP10研究成果》，保利地产位列中国房地产沪深上市地产公司综合实力第二名，房地产上市公司经营规模第二名，房地产上市公司投资价值第二名。
十六年来，保利地产保持了高速与稳定的发展态势，公司现已进入规模化发展阶段，形成了广州、北京、上海、武汉、重庆、沈阳等十八个城市的全国战略布局，拥有44家控股公司。
在行业调整之际善于把握机遇。房地产作为一个资金密集型行业，现金充沛的企业将在竞争中显现优势，在银根收紧的背景下更是如此。我们看到，宏观调控之后，许多企业由于资金链紧张而减少甚至停止新拿土地，以致多个城市均出现了土地流拍，地价也较之之前“冷静”了许多。而此时，保利却加快了拿地频率。07 年10 月底以来，公司新增土地储备11 幅，面积306.6 万平方米，平均楼面价仅1386 元/平方米。并且，趁此机会，保利进入了天津等伺机已久的目标区域。显示，公司目前土地储备达1716万平方米，土地储备中以普通住宅为主，占85%，低密度住宅占10%，商业地产占5%，各项地产配比起到了互补作用，重点城市和地区中心城市的土地储备合计占到90%，二线城市占10%。这种布局保障了土地储备的较高含金量。从项目开发周期看，08、09年将有大量开发项目竣工结算，预计08、09年公司业绩将大幅增长。
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调控后新增项目储备情况
来源：公司公告
保利地产的未来增长比较明确。根据公司公布的6月销售数据，6月实现销售面积42.9万平方米，销售认购金额40.53亿元，无论是销售面积还是销售金额，这个数字都是自公司去年开始逐月公布销售数据以来单月最高值。预计08年结算收入120亿元，目前已基本完成结算需要，离07年报中既定的全年实现240亿元销售收入的目标更进了一步。
此外，商业地产是公司新的增长动力。公司商业地产初具规模，集中于广州区域，建面超过120万平米，2012年后形成年15亿元以上租金收入。未来几年公司业绩持续高增长可期，预计三年年复合增长率超过40%，2010年总资产将突破1，000亿元，成为中国房地产行业领导者之一。随着保利公司融资渠道的成功开启，公司资源整合的实力进一步增强，我们相信公司将在地产行业的收购兼并中大显身手，铸造起更坚固的地产长城。
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