【本报讯】(记者 赵建强)北京北辰(0588)昨公布08年上半年业绩，营业额录得14.9亿元(人民币，下同)，较去年同期微升0.7%，股东应占纯利则较07年同期倒退56.2%至1.5亿元。董事长贺江川解释，主要原因是08上半年没有07年同期降所得税税率的收益，以及08年上半年仅香山清琴一个项目推售，影响收益。
融资困难无意增购土地
北京北辰08年可售建筑面积约86万平方米，目标销售面积约49.2万平方米，目标金额约52亿元，上半年已售面积16.4万平方米，合同金额22.9亿元。贺江川称，下半年主要销售项目为北京奥运媒体村，项目当前已售出约64%，估计至年底前可完成逾80%销售面积，加上项目可于奥运后正式交付，有助提高今年下半年入帐面积。
当前，北辰土地储备约687万平方米，分别位于北京及长沙，集团当前负债比率约60.58%，整体负债148亿元，下半年还款19亿元，另需支付长沙地皮第二期约30亿元地价。贺江川称，当前土储已多，且融资困难，暂时不会考虑增购土地，但他强调集团财政仍然稳健，估计至8月集团现金流可达50亿元，足够支付地价及还款。
另外，对于有内地媒体报道指，北辰去年以92亿元购入的长沙发展项目，因地价过高及成交萎缩，北辰已进入退地程序，并至少亏损10亿元保证金。对此贺江川怒指该报道「胡说八道」，并斥「有人兴风作浪、无中生有、唯恐天下不乱」。他解释，集团已分期支付62亿元地价，待政府完成土地平整后，将支付余下的30亿元地价。他又反驳项目地价过高的论点，指项目可兴建面积约380万平方米，折合平均每平方米楼面价格仅2,421元，而长沙江景住宅每平米售价约6,000至8,000元，有足够利润空间。
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